房屋買賣超快台中的部落格

代銷表示，上半年329檔期前後將是2019年房市買氣的高峰，下半年礙於總統大選前的準備期，和國際總體經濟下行，估計房市上半年買氣優於下半年。 代銷總經理表示，近期房市受到相關法規政策影響，建商因應雨遮登記取消，爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前申請建築執照，使得今年推案量增加，推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰。 指出今年下半年受到總統大選前期運作，以及國際總體經濟下行，將對房市產生影響，消費者端則需求穩定，以目前自住當道的環境，端看個案銷售是否表現突出；總體而言，上半年買氣將優於下半年，市場量增、自住需求穩定，審慎樂觀看待今年房市。 {ad-優質推薦： 台南市北區不動產,   新北市不動產,   台南工業用地,   台南土地買賣,   台北土地,  )

房仲統計去年台北市豪宅交易數量，前3名的區域為大安、中山和信義區，3區合計交易118戶。房仲分析，台商資金回台，豪宅仍是不錯的投資標的和資產配置。 統計去年台北市豪宅交易量，第1名是大安區的52戶，2014年後重回冠軍寶座；第2名是中山區的45戶，剛好和大安區互換；第3名是信義區的21戶。 智庫發言人今天表示，大安區向來是高資產族的豪宅首選區，但因素地有限，新豪宅供給趨少，加上信義計畫區和大直新興豪宅紛紛推案，2014至2017年豪宅交易熱區移轉至中山區，而2018年大安區指標豪宅交易升溫，以52筆億元宅交易件數重回豪宅交易冠軍寶座。 {ad-優質推薦： 桃園電梯大樓,   高雄農地,   桃園買地,   桃園透天,   南投建地,  )

上班族認為房價高不可攀，但實際上，以現在雙薪家庭的上班族來說，要在雙北買房，其實沒那麼難！以國人平均月薪5萬2000元、雙薪家庭10萬元來計算，貸款20年、月繳3萬房貸，可以買到雙北900萬的房地產，包括台北市的大同、萬華、北投區，以及新北市的三峽、林口、淡水等區域，都有機會。 年輕人努力存第一桶金，就想買個自己的窩。有專家統計，國人平均薪資5萬2000元，以雙薪家庭10萬元的收入來說，可以買總價約900萬的房子。 {ad-優質推薦： 佳里工業用地,   台中工業用地,   嘉義市西區土地,   嘉義土地,   新北市辦公室,  )

年假前最後一天上班日，六都公布今(2019)年1月建物買賣移轉棟數，全較12月份上揚，房市在九合一選舉底定後明顯升溫。其中又以高雄市交易量增加27.4%最顯著，傳統旺季加上「韓流」效應，帶動整體交易增溫，民眾購屋信心轉強。不過由於買家多半沒有追價意願，因此屋主開價仍然是交易關鍵。 六都1月房市受到大選買氣遞延的影響，加上1月為傳統購屋旺季，與2018年12月相比都出現正成長，六大都會區合計移轉棟數為19,764棟，月增10.1%、年增2.2%。其中，又以高雄市交易成長量最高，月增率達27.4%，其次為台南市月增20.3%，成長幅度最低的桃園市也有3.8%成績。 分析各都會區情況，新北市交易以新莊區、板橋區與五股區增加最多，除了因副都心、頭前與埔墘重劃區有新成屋大批交屋外，中古屋市場景氣回溫也帶動交易量增加；台北市買家多半期待讓利多且總價低的區域，像是中山、萬華的移轉量最明顯；桃園市的表現選前選後差異不大，不過受惠於台商回台設廠，桃園就業機會增加，對房市有正面幫助。 {ad-優質推薦： 台南市北區買地,   台中買地,   新北市透天,   桃園建地,   桃園房屋買賣,  )

台北市地政局今天表示，為讓民眾了解北市熱門路段房價及租金，規劃推出大富翁桌遊版，廣受好評，今年再增設新成屋、中古屋及租屋版網頁，盼讓民眾可輕鬆掌握房價。 地政局發布新聞稿指出，過去推動「新春桌遊-熱門路段房價及租金索驥」網頁，盼透過大富翁桌遊型式，讓民眾輕鬆讀懂北市房價及租金行情等資訊。 地政局表示，推出房價及租金索驥大富翁桌遊網頁後，廣受好評，今年加碼新增設買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，還有「找房起跑」等完全攻略租買房屋問題，內容豐富實用。 地政局表示，今年也增設新成屋版、中古屋版及租房版網頁，並製作前40大熱門路段比較表、房市指標溫度計、地籍異動即時通等最新的房市買租資訊及交易安全等服務。 {ad-優質推薦： 新店不動產,   屏東不動產,   桃園工業用地,   雲林土地買賣,   桃園土地,  )

台北市地政局公布107年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給連續2季偏冷黃藍燈、構面分數下滑，顯示供給持續保守；需求面呈現穩定綠燈，構面分數小幅增加，需求穩定。 至於，交易價格亮出過熱紅燈，顯示近半年市場價格仍處過熱位階；交易量能則是穩定綠燈，構面分數持平，市場量能趨穩；負擔面連續2季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購屋負擔仍重。 另外，過年親友相聚輕鬆一下，玩大富翁桌遊是個不錯的選擇，台北市地政局連續3年推出新春桌遊「熱門路段房價&租金索驥」，以實價登錄案例，整理買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。分別有新成屋版、中古屋版，租房出租屋版三種版型，加碼熱門路段TOP40「2017 V.S. 2018」比較表，快速掌握近2年熱門路段分布及變化。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區土地,   深坑辦公室,   板橋廠房廠辦,   潭子電梯華廈,   嘉義電梯華廈,  )

高雄近幾年來的豪宅新推案，幾乎集中在亞洲新灣區和美術館區，但其實老字號的豪宅區澄清湖，依舊是不少頂級購屋客群的首選，在這裡，因為坐擁湖光水色，附近又有圓山飯店和高爾夫球場，對不少住戶來說，回家就像在度假，身心舒暢。 窗框就像畫框，澄清湖的湖光水色，晨昏的千變萬化，不必出門就能飽覽，市區塵囂就像被湖水隔絕成另一個世界，這水岸第一排景觀，幾乎不論在哪裡都搶手。 景色被形容媲美西湖的澄清湖，周邊是高雄老字號的豪宅區，這裡的建案從別墅到大樓都有，儘管近年來，提到高雄的豪宅，一般人會聯想到的是新興的亞洲新灣區和美術館區，但從澄清湖附近的房價，就算不是景觀第一排，歷年來普遍都不受大環境景氣影響，依舊維持高檔，就可以看出這個地段的優勢，從來不曾經因為別的地方興起而褪色。 {ad-優質推薦： 台中市西區辦公室,   中壢土地,   台南市北區辦公室,   新北市辦公室,   台南廠房廠辦,  )

台北市房價雖高，但持房比例是全國比例最高！根據財政部顯示，數據以身分證號所在地來區分，全國財產稅籍持有人數來算，台北市男性平均坐擁房產1.73筆，比女性1.62筆為多，另外土地持有率最高則是新竹縣的男性，平均有6.33筆。 想要在台北市精華地段買房置產，對於很多人是遙不可及的夢想，但根據財政部最新公布全國財產稅籍持有人統計，北市男性和女性平均擁有1.73和1.62筆的房產，位居全國最高。 有民眾聽到數據後覺得意外，但台北市房價增值漲幅空間比其他縣市快，不少早期就在台北市置產的人，以房養房，累積資產機會也比較高。 {ad-優質推薦： 南投房屋買賣,   淡水房屋,   虎尾店面,   嘉義市西區別墅,   永康公寓,  )

低迷的房市似有起色，台北市地政局公布最近一期去(107)年10月實價登錄資料，交易件數1,143件，較9月增幅12.94%，交易總金額270.57億元，較9月增幅3.61%；住宅價格指數109.75，較9月上漲0.50%，其中大樓續跌、公寓回升。 107年10月住宅價格指數為109.75，較9月109.20微升0.50%，較106年10月同期106.82上升2.74%；標準住宅總價1,373萬元、單價每坪50.51萬元；大樓住宅價格指數116.02，較9月118.52下降2.11%，較106年同期120.15下降3.44%。公寓住宅價格指數101.25，較9月100.71上升0.54%，較106年同期103.67下降2.33%。 台北市地政局表示，10月全市住宅價格月線上漲、季線微跌，半年線連7月上漲；大樓月線、季線及半年線持續走低；公寓月線、季線上漲，半年線微跌。其中，大安信義中正區月線、季線、半年線同步下跌；中山松山南港區月線回穩，季線、半年線續跌；士林內湖大同區及萬華文山北投區月線下跌，影響季線及半年線漲幅趨緩。 {ad-優質推薦： 麥寮土地買賣,   桃園土地,   后里辦公室,   嘉義辦公室,   雲林廠房廠辦,  )

房市研究單位雜誌統計2018年第4季北台灣新建案僅宜蘭縣下跌，其餘縣市均小漲，但成交量不見增加，形成「量價背離」情形，2019年房價變動，成交量擴大與否是重要關鍵。 雜誌企研室經理表示，台北市去年第4季新成屋、預售屋建案價格連袂上揚，一甩過去「預售屋氣盛、新成屋氣衰」的狀況，漲幅擴大逾兩個百分點，為2014年下半年房市反轉以來，季漲幅最大的一季，年漲幅已由負轉正，也是反轉以來首見。 新北市近1年來新建案房價未下跌；以板橋、土城等地是由預售屋建案帶頭領漲，漲幅明顯。其他蘆洲、中和、永和、淡水等地，房價表現相對強勢。 分析桃園市去年第4季房價反彈，可能與交屋潮暫告段落有關。由於桃園去年交屋量明顯減少，下半年更明顯，市場上少了餘屋破盤出清的包袱，成交價格逐漸回穩。但也因為破盤價建案減少，新釋出的建案成交價緩慢提高影響下，買盤開始縮手，成交量並未跟上上漲的房價，後續值得追蹤觀察。 {ad-優質推薦： 龜山房屋買賣,   斗六建地,   苗栗房屋買賣,   台北房屋買賣,   台中房屋,  )